پارسی بلاگ علی

از همه جا و همه کس

تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی

تغییر کاربری زمین کشاورزی

در کشور ما مخصوصا در شمال کشور، روزانه مساحت زیادی از زمین های کشاورزی و باغ ها تغییر کاربری به ویژه تغییر به کاربری مسکونی می دهند. تغییر کاربری یعنی هنگامی که مالک یا مالکان ملک، به دلیل منافع بهتر و بیشتر از قبل در رابطه با استفاده از ملک با کاربری متفاوت از کاربری مجاز فعلی آن اقدام کنند. مثلا تغییر کاربری زمین زراعی کشاورزی به مسکونی

بر طبق قوانین وضع گردیده، تغییر کاربری زمین های زراعی کشاورزی به مسکونی به غیر از موارد ضروری ممنوع است. در موارد ضروری هم تغییر کاربری وظیفه ی کمیسیون مربوطه یعنی نمایندگان وزارت خانه کشاورزی، مسکن و شهرسازی، جهاد کشاورزی، سازمان حفاظت از محیط زیست و نمایندگان استانداری هم حاضر هستند که این کمیسیون تحت نظر وزرات کشاورزی تشکیل می گردد و بر اساس آرای اکثر اعضای کمیسیون تصمیم گیری می شود.

اراضی مشمول قانون تغییر کاربری زمین زراعی کشاورزی به مسکونی

به صورت کلی زمین های کشاورزی و همینطور باغ هایی که در خارج از محدوده ی قانونی شهرک ها یا شهرها واقع شده اند، مشمول این قانون هستند. محدوده ی قانونی شهرها فقط مطابق قوانین تعریف شده مرتبط با ضوابط تقسیمات کشوری و محدوده ی شهرک ها هم بر طبق مصوب قانونی مراجع قانونی مربوطه تعیین می شود.

ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

چیلر چیست ؟

چیلر (یا دستگاه آب خنک کن) یک اصطلاح کلی برای دستگاهی است که با به گردش درآوردن مایعی همانند آب که دمای آن توسط چرخه مبرد تنظیم شده است، دما را کنترل می کند. علاوه بر حفظ دمای دستگاه های مختلف صنعتی و ابزار آلات آزمایشگاهی، تجهیزات و دستگاه ها در سطح ثابت، برای تهویه مطبوع ساختمان ها و کارخانه ها نیز استفاده می شود و از آن به عنوان دستگاه چیلر یاد می شود، زیرا اغلب برای خنک سازی استفاده می شود.

یک چیلر می تواند آب سرد را به طور مداوم در حالی که آب را در یک دستگاه خنک کننده به گردش در می آورد، تامین کند. به عنوان وسیله ای مناسب برای خنک کردن قطعات مولد گرما و تجهیزات تهویه مطبوع مانند دستگاه های پردازش لیزری و دستگاه های فن کویل در دمای ثابت بسیار استفاده می شود و می تواند مشکلات سرمایشی مختلف را حل کند. این دستگاه ها همچنین می توانند هزینه های جاری را کاهش دهند و در عین حال بهره وری انرژی را بهبود بخشند.

ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

کارآفرینی کماندویی برآیند نیاز هر کارآفرین

رای خود هدفی تعیین می کند که در طول یک سال حتما کسب و کاری راه بیندازد و از سود آن، خانه ای هم بخرد. به احتمال زیاد، به علل مختلف این اتفاق نمی افتد. شخص ناامید می شود و کلا دست از تلاش برمی دارد. در صورتی که با دید ده ساله منسجم، با به کارگیری عوامل موفقیت، بهبود منظم فرایندها و...

چیزی است که زمان می برد و «ناممکن» چیزی است که کمی بیشتر زمان می برد؛ بنابراین کمی بیشتر تلاش کنید و صبر داشته باشید. ثبات و پایداری، مهم ترین کلیدهای دستیابی به موفقیت هستند. موفقیت، نتیجه انتخاب های کوچک، صحیح و زیرکانهای است که پیوسته و با ثبات در طول زمان تکمیل شده اند. بنابراین موفقیت اتفاقی نیست؛ بلکه از مجموعه ای از فرصتهای پیش بینی پذیر و قدرتمند برمی خیزد که با تصمیم های صحیح و تکرار شونده تان به وجود می آورید. در یک کلام، موفقیت تلنبارشدن امتیازهاست و نگرش کایزن راهی برای تلنبارکردن آنها. آیا مدل یادگیری T اثربخش است؟ در زمان نه چندان دور، پندواندرز والدین و معلمان برای موفقیت در آینده این بود که حوزة تخصصی کاری را انتخاب کنید و در آن بسیار عمیق شوید؛ به طوری که بتوانید از دیگران بهتر باشید تا به این ترتیب، موقعیت کاری خوبی را برای خود تضمین کنید. امروزه و به جز در مواقع بسیار خاص، شاید مانند برخی از رشته ها و گرایش های پزشکی، این توصیه کاملا باطل است.

ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

خرید پنجره دو جداره از بزرگترین نمایندگی هافمن

در  این مطلب می خواهیم در مورد خرید و قیمت پنجره دوجداره هافمن صحبت کنیم و اینکه این پروفیل را از کجا تهیه کنیم؟ که هم  از لحاظ کیفیتی در سطح بالایی بطور تضمینی برخوردار باشد، همچنین از تنوع و طرح ها ی مختلفی با در نظر گرفتن قیمت مناسب در بازار را داشته باشد. پس در ادامه این مطلب با ما همراه باشید تا جزییات بیشتری در این زمینه بدست آورید.

خرید پنجره دو جداره از بزرگترین نمایندگی هافمن

شما برای ساختمان خود می توانید از پنجره دوجداره هافمن استفاده کنید. این نوع پنجره دوجداره به دلیل استفاده از پروفیل عالی می تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد. پنجره دوجداره مانند سایر برندهای پنجره دوجداره یکی از انتخاب های مهم برای افراد می باشد. بنابراین برای خرید این نوع پنجره دوجداره حتما باید از مرکز نمایندگی آن اقدام به خرید کنید.

ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

انواع شامپوهای کراتینه

اگر تارهای شما شروع به نشان دادن نشانه‌هایی از آسیب، مانند شکنندگی می‌کنند، وقت آن است که با انواع شامپوهای کراتینه آن ها را تقویت کنید.
چرا کراتینه؟ به عبارت ساده تر، کراتین یک ماده فوق ستاره است که به تقویت مو کمک می کند تا از شکستن، آسیب حرارتی و وز جلوگیری کند.
کراتین چیست؟
کراتین یک پروتئین ساختاری است که در مو، پوست و ناخن های ما یافت می شود.
هر چه کراتین بیشتر باشد، قوی تر می شوند.
به قول معروف: زیبایی از درون به بیرون می آید.
در حالی که بدن ما به طور طبیعی کراتین تولید می کند، با گذشت زمان موهای ما ممکن است به دلیل قرار گرفتن در معرض نور خورشید، عناصر محیطی، درمان های شیمیایی، ابزارهای حالت دهنده و رنگ کردن، مقادیر زیادی از آن را از دست بدهند.
ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

رینگ لایت چیست ؟

رینگ لایت چیست؟تجهیزات نورپردازی است که برای دریافت تصاویر و فیلم های با کیفیت بالا، نور مناسب و زیبا استفاده می شود.
به عنوان یک ابزار نورپردازی چند منظوره، نور یکنواخت را از دوربین ها دریافت می کند.
چراغ های حلقه نور مصنوعی را بهینه می کنند و آن را تا حد امکان به نور خورشید نزدیک می کنند. آنها سایه ها را از بین می برند و عیوب را از طریق نور دایره ای پنهان می کنند که منجر به انتشار کامل و پخش نور برابر روی سوژه می شود.
این به سوژه شما ظاهری شفاف و طبیعی می دهد.
نور در کنار کیفیت دوربین شما نقش مهمی در افزایش کیفیت تصویر شما دارد.
بنابراین، برای گرفتن عکس های نزدیک بهتر، باید روی یک ابزار نورپردازی سرمایه گذاری کنید.
به این ترتیب، اگر می‌خواهید تصویر یا ویدیوی شما باکیفیت باشد، رینگ لایت کاربردی‌ترین و راحت‌ترین راه‌حل برای شما است.
اگر یک وبلاگ نویس، میکاپ آرتیست، دندانپزشک هستید و یا به دنبال حرفه ای در زمینه عکاسی و فیلمبرداری هستید، رینگ لایت بهترین انتخاب خواهد بود.
ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

انواع کرم های آرایشی صورت

انواع کرم های آرایشی صورت به سه دسته کلی تقسیم می شوند: مرطوب کننده ها، انسدادها و نرم کننده ها.
مرطوب کننده ها آب را جذب می کنند و رطوبت را به لایه بالایی پوست می کشانند.
انسدادها لایه بالایی پوست را می بندند  تا از از دست رفتن آب جلوگیری کنند.
نرم کننده ها برای محافظت از پوست، شکاف های پوست را پر می کنند و پوست را مرطوب می کنند.
با توجه به نوع پوست خودتان باید مرطوب کننده مناسب را انتخاب نمایید.
 پزشک متخصص پوست و متخصص پوست می‌گوید: چند چیز ممکن است اتفاق بیفتد.
یکی این است که می‌توانید نوعی حساسیت تماسی از آنچه در مرطوب‌کننده وجود دارد، داشته باشید.
بنابراین اگر پوست حساسی دارید و از چیزی با عطر زیاد استفاده می‌کنید، می‌تواند باعث ایجاد راش یا درماتیت تماسی شود.
 اگر پوست شما مستعد آکنه باشد و از مرطوب‌کننده استفاده کنید ممکن است این اتفاق بیفتد.
 همچنین، استفاده از مرطوب کننده نامناسب برای نوع پوست شما نمی تواند به پوست شما رطوبت بدهد.
پوست های خشکی که از کرم های بدون نرم کننده استفاده می کنند ممکن است احساس هیدراته شدن نداشته باشند.
ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

منابع نور برای نسل‌ها، حتی قبل از کشف الکتریسیته

منابع نور برای نسل‌ها، حتی قبل از کشف الکتریسیته، توسط انسان استفاده می‌شده است. از استفاده از آتش توسط انسان‌های بدوی برای محافظت و روشنایی در طول شب، استفاده از لامپ‌های نفتی برای روشن کردن خیابان‌ها در قرن‌های گذشته برج نوری، تا راه‌حل‌های مدرن مبتنی بر برق در زمان کنونی. نور بخشی جدایی ناپذیر از زندگی بشر بوده است.

روشنایی صنعتی از زمان استفاده از شمع بر روی کلاه های سخت، راه طولانی را پیموده است. اگرچه ممکن است فناوری ها تغییر کرده باشند، نیاز به رفاه و ایمنی کارگران، در کنار حفاظت از فضای کار در شرایط کم نور در طول اعصار ثابت بوده است.

این نیاز به روشنایی در محیط‌های کاری با چالش‌های نور، به ظهور بسیاری از راه‌حل‌های روشنایی، از جمله برج‌های نوری متحرک کمک کرده است. در عصر مدرن، برج های نور در کاربردهای مختلف، مانند کنار بزرگراه ها رایج هستند.

برج های نور متحرک می توانند نور را در بسیاری از موقعیت های چالش برانگیز و بالقوه خطرناک در سراسر چشم انداز صنعتی فراهم کنند. بازار جهانی برج‌های نور موبایل به طور فزاینده‌ای در حال تبدیل شدن به یکی از عوامل اصلی برنامه‌های کاربردی مختلف از جمله رویدادهای ورزشی، کارگاه‌های تخریب، پالایشگاه‌های سوخت، برنامه‌های داخلی و موارد دیگر به منظور اطمینان از ایمنی و جلوگیری از خطرات خرابکاری یا سرقت است.

نمای کلی برج های نور سیار

برج های نور متحرک یا برج های نوری قابل حمل عموماً از سه جزء اصلی تشکیل شده اند. یک ژنراتور که لامپ ها، یک دکل و یک یا چند لامپ برقی با شدت بالا را تغذیه می کند. تحرک واحدها معمولاً با اضافه کردن چرخ ها یا اتصالات تریلر به دست می آید. راه‌حل‌های برج‌های نور معمولی از الکتریسیته برای برق و همچنین از نورهای رشته‌ای و متال هالید برای روشنایی استفاده می‌کنند. با این حال، سال‌های اخیر نشان‌دهنده ظهور جایگزین‌های جدیدتری برای منبع تغذیه مانند باتری، هیدروژن یا انرژی خورشیدی، علاوه بر ادغام راه‌حل‌های روشنایی LED کارآمدتر بوده است

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

تور آنتالیا

درمورد تور آنتالیا
مسافران تور‌ آنتالیا به عوامل تاثیرگذار متنوع این ناحیه را می شناسند . چندی به دنبال‌ مسافرخانه های مجلل آن هستند در حالی که گنجینههای تاریخی این خطه شکارچیان فرهنگ را به خود جلب می کند . سپس زیبایی عادی زمین خواهد شد که خیلی از ویزیت کنندگاه شاهد مناظر زیبای پانوراما و شگفتیهای طبیعی هستند . از جمله آبشارهای دودن و چیمرا در کوه اولیمپوس ، جایی که زبانه های آتش در 2500 پار از اقلیم جوانه مضروب است . صعود وقایع با هتلهای عالی مدرن ، محک ای منحصر به تنها از سبک زندگی را با تور کم‌بها آنتالیا برای شما می سازد . به این دلیل جای تعجب نخواهد بود که آنتالیا 30 درصد از کل گردشگری تور ترکیه را به خویش اختصاص داده و با نشو سالانه 4 .17 درصد جمعیت ، سریع ترین استان ترکیه در حال رویش است .

 

ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

بهترین تورهای ترکیه کوش آداسی

درمورد تور‌ کوش آداسی
کوش آداسی اسم یکی از شهرهای ساحلی ترکیه است که با وجود کوچک گشتن ، جمعیت زاید داراست و یکی از اصلی ترین ناحیه های توریستی ترکیه به شمارش می آید . سواحل کوش آداسی از قشنگ ترین هدف‌ها برای تور‌های‌ کشتی کروز هستند . اگرچه که کوش آداسی به سواحل و تفریحات ساحلی اش معروف شد اما این شهر جاذبههای دیدنی و تاریخی بسیاری نیز دارد . تمام اینها باعث شده تا تور‌ کوش آداسی یکی از تعیین های ابتدا گردشگران باشد ، این موضوع نه تنها در موقعیت گردشگران برونی صدق می کند بلکه کوش آداسی برای انسان ها ترکیه ایضاً مقصدی محبوب خواهد بود . بدون شک رسمی ترین انگیزه محبوبیت تور کوش آداسی ساحلی بودنش خواهد بود زیرا شهرهای ساحلی دایماً بیش تر‌از‌دیگر شهرها مورد استقبال قرار می گیرند . در درست شما در تور کوش آداسی هم فرصت ویزیت از بناهای کهن را دارید و هم قادر خواهید بود از حالت و خصوصا کناردریا و اقیانوس خوشی ببرید . در عین حال از نظر امکانات رفاهی و اقامتی عالی ترین و اشرافی ها نیز در اختیارتان قرار می گیرد . این تور‌ معمولا برای بین 5 تا 7 وقت نقشه ریزی می شود و در این مدت حسابی مجال دارید از این شهر بندری زیبا لذت ببرید .

 

ادامه مطلب...
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰