شکایت کیفری از چک برگشتی

شکایت کیفری یکی از معمول ترین روش های شکایت از چک برگشتی می باشد . در این شیوه ، طی مدت زمان 6 ماه می بایست چک را برگشت زده و طی 6 ماه پس از آن نیز شکایت کیفری را به دادسرا تقدیم نمود وگرنه نمی توان از صادر کننده ی چک شکایت کیفری کرد و تنها می توان از شیوه ی حقوقی یا ثبتی اقدام نمود. به علاوه  در خصوص بعضی از چک ها مانند چک سفید امضا امکان شکایت کیفری وجود ندارد .دارنده ی چک قادر است از تاریخ سر رسید چک جهت دریافت وجه آن به بانک مراجعه نماید . چنانچه وجه چک به دلایل متفاوت به دارنده پرداخت نگردد ، وی قادر است با استفاده از روش های متفاوتی نظیر شیوه ی کیفری ، حقوقی یا ثبتی برای شکایت از صادر کننده ی چک برگشتی و یا وصول وجه چک اقدام نماید.

هریک از این شیوه ها ها دارای شرایط خاص خود می باشند که می بایست به آن توجه کرد.

انتقال ملک اجاره ای یا فروش آن

وقتی ملکی به فرد دیگری اجاره داده می شود از هنگام انعقاد قرارداد اجاره تا پایان مدت آن و حتی پس از آن در رابطه با تخلیه ی ملک پس از تمام شدن قرارداد اجاره ، همواره پرسش ها و مسائلی به وجود می آید که هم برای موجر و هم مستاجر مبهم می باشد. موارد گوناگونی نظیر فسخ قرارداد اجاره پیش از تحویل ملک ، فسخ اجاره پیش از پایان یافتن مدت آن ، اجاره مال اجاره ای ، اجاره مال مشاع ، تعیین مقدار اجاره بها ، فوت مستاجر و حتی در مواردی مانند فرق اجاره نامه ی رسمی و عادی و یا الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی ، از جمله معدود موضوعاتی می باشد که مطلع بودن از آن ها موجر و مستاجر را یاری می نماید تا بتوانند قراردادی مطمئن تر و حساب شده تر ببندند و با خیالی راحت به آن متعهد گردند. ولی پس از آن که قرارداد اجاره منعقد می گردد گاهی مشاهده  شده است که مالک،ملک اجاره ای را فروخته است ، سوال اینجاست که آیا قرارداد اجاره تحت تاثیر قرارداد خرید و فروش قرار می گیرد؟ 

انواع رهن

هنگامی که شخصی به فرد دیگری بدهکار باشد می تواند مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار خود بدهد. به قراردادی که میان این 2 نفر بسته می شود عقد رهن گفته می شود.عقد رهن را می توان با تمامی شروط عقد رهن منعقد نمود و پس از آن یکی از موارد فک رهن ایجاد گردید، مال را آزاد کرد. البته با نظر به این که مال اقسام گوناگونی دارد و دایره ی اقسام اموال گسترده می باشد، رهن هم می تواند انواع گوناگونی داشته باشد . به همین دلیل می خواهیم در این مقاله به انواع رهن نظیر رهن تصرف قرارداد ، قضایی ، مستعار ، قطعی ، دین و منفعت ، مضاف و مکرر می پردازیم .

رهن تصرف

رهن تصرف یکی از اقسام رهن می باشد که مال مورد رهن پس از آنکه به رهن گیرنده تحویل داده می شود ، در تصرف وی می ماند و او قادر است از منافع مال مورد رهن استفاده نماید .

رهن قرارداد

این گونه از انواعاقسام رهن ، همان عقد رهن می باشد که در قانون درباره ی آن صحبت شده است و در برابر رهن قضایی به کار می رود .

فرق سرقفلی و حق کسب و پیشه

بعد از تعریف 2 اصطلاح حقوقی سرقفلی و حق کسب و پیشه و آشنایی با معنای آن ها،می خواهیم در این قسمت از مقاله تفاوت این دو حق و فرق سرقفلی و حق کسب و پیشه را توضیح دهیم.

اولین تفاوت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه، قانون مورد استناد این 2 حق است. جهت مشخص نمودن احکام سرقفلی بایستی به قانون روابط موجر و مستاجر سال هفتاد و شش مراجعه کرد. در صورتی که مقررات حق کسب و پیشه، در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال پنجاه و شش بیان گردیده است.